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融创王鹏:杭州湾融创文旅城将成为融创文旅的标杆项目
2020年06月03日

来源:浙江在线6月2日讯(记者 陈挺)

大江东去,奔流入海,冲刷出一块寸土寸金的“金三角”。长江经济带与“一带一路”倡议在这里形成“T”字型交汇点。从这个物华天宝、人杰地灵、波澜壮阔的“T型台”上,走来了无数企业巨子,上演过一幕幕发展活剧。长江三角洲,中国乃至世界经济当前极强劲的发展引擎,成为明星企业上演经济奇迹的巨大舞台。

踏准国家长三角一体化融合发展战略的节奏,一位以“城市共建者”为责任担当的后起之秀走上这个舞台,以全球视野链接优质资源,深度参与长三角一体化发展,推动城市高质量发展,助力人民美好生活。

这位“后浪”,名叫融创。

融创文旅新力量:赋能区域一体化

水巷乌篷悠悠,万桥人流熙熙。位于绍兴越城区的千年古镇东浦,作为绍兴黄酒的发源地,迎来腾飞的新契机。

4月17日,融创中国、深融文旅,与绍兴市越城区人民政府三方,就绍兴黄酒小镇的开发建设签订战略协议。一个斥资250亿元,打造“世界黄酒之都,绍兴城市封面”的宏伟蓝图,就此绘就。

一个月后,融创中国执行总裁、东南区域集团总裁王鹏收到了一幅东浦古镇版“清明上河图”,原迹收藏在西泠印社,唯一的影印本就在融创手中:“这是当地一名85岁老先生的作品。得知黄酒小镇由融创建设,老先生特别激动,送来这幅画,为我们活化千年古镇做参考。”

“我们定当全力以赴,决不辜负这一份期待。”轻抚长卷,王鹏万分感慨:“融创做城市共建者,决不是嘴上空喊的口号。”

融创派出文旅“天团”,一头扎进“黄酒坛子”,心无旁骛地研究如何打响黄酒小镇“金名片”。规划团队“一竿子插到底”,遍访绍兴大小酒厂作坊,深入黄酒协会、学院、市场,聆听各方不同诉求,从政府视角深入思考如何让黄酒产业再次腾飞,为绍兴的高质量发展增添新的动能。

近日,融创又在长三角落地了全国第12个文旅城项目。融创与嘉兴海盐签约,要在长三角一体化的“桥头堡”滨海新城建设一座大型融创文旅城,辐射整个长三角,“让游客玩好上海迪士尼,来到海盐继续玩”。

“海盐文旅城项目,要做融创文旅的绝对标杆,吸引千万级人流。”王鹏透露,项目文旅产业用地约1850亩,规划娱乐、商业、酒店三大板块,有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪世界四大主题乐园,未来将建成全龄、全时、全业态的“一程多站式”主题娱乐活力之城,打造中国娱乐新标杆。如今,项目已开工建设,预计2021年7月,以航海为主题的“水乐园”会最先开业,惊险刺激的水上过山车、高刺激滑道、滑板滑道等设施,必将引爆长三角旅游市场。

离开城市,我们将目光转到湖州德清莫干山。

融创乡村文旅的开山之作——莫干溪谷,就坐落在这里。融创不满足于只依靠莫干山的青山绿水,而是创新性地将国际级理念、资源和模式引入中国传统乡村,建设美丽乡村。

2019年10月,融创·欢喜欢喜乐园正式开园。乐园设计规划灵感来自于日本休闲观光农园之父、MOKUMOKU农场创始人木村修,以全球殿堂级的亲子农场品牌——日本MOKUMOKU农场为蓝本,融合休闲观光、自然教育、农事体验、亲子游乐、手作工坊、线上线下农产品销售等业态,为中国家庭打造更具国际品质的度假旅居村落。

这里还有中国首个联合国人居署亲子类认证项目“小小部落”,融创曾作为东道方,举办了联合国人居署的“城市思想家”论坛、中法百人建造节等一系列国际性活动。今年年初,“小小部落”获得了联合国“反思未来”可持续建筑大奖。

既有乡土气息,又“洋气十足”,既以乡村美景滋养长三角城市生活,又用国际化的资源赋能乡村振兴,莫干溪谷迅速在长三角网罗到众多“粉丝”,收获了一体化所带来的超级红利。

接连有大动作,让人们惊讶地发现:融创跟以前不一样了。

聚集美好生活“全产业链”:铺陈发展新蓝图

是时候重新认识一下融创了。

这是一家成立于2003年,以“至臻,致远”为品牌理念,致力于通过高品质产品与服务,整合优质资源,为中国家庭提供美好生活完整解决方案的企业。

近两年,融创给了浙江人太多惊喜。在房地产开发领域,融创早已成为比肩滨江、绿城的品质代言。它的每一步落子,都紧跟着城市发展的脉搏,打造了多个城市单元中心。融创在杭州更前瞻性地提出“归心社区”和“新交付”,引领中国房地产行业的先河。

现在,必须摒弃刻板印象,重新审视融创的新身份——“城市共建者”了。

融创的产业迭代,始于3年前与万达的战略合作。2017年,融创收购万达旗下文旅项目91%的股权。外界原本以为,融创看中的只是万达文旅的土地价值,没想到进军文旅产业,融创是认真的。

通过合纵连横,融创文旅出道就是“领跑者”:截至2019年底,融创文旅已布局10座文旅城、4个旅游度假区、26个文旅小镇,涵盖41个主题乐园、46个商业及近100家高端酒店。

2019年11月,融创又以152.69亿元的对价,收购了云南城投集团持有的环球世纪及时代环球51%股权,成立环球融创会展文旅集团,成为全国最大的会展类项目持有者及运营商。

两次大手笔的收并购,以及不断的战略投资背后,融创布局房地产“下半场”的战略蓝图逐渐清晰。

在房地产红利增长趋向天花板之际,房企开始变换赛道谋求战略多元化转型,融创亦将未来聚焦在了“地产+”上——全面布局地产、服务、文旅、文化、会展会议、医疗康养六大战略板块,聚焦美好生活的“全产业链”。

至此,融创已经跳脱出传统开发商的范畴,致力于以“城市共建者”的责任和担当,以独有的全球视野链接优质资源,推动城市高质量发展,为区域发展增添动力,助力人民美好生活。

“美好生活,不仅是要住在好房子、好社区里;还要时不时走出去,去旅游、度假、康养。”王鹏解释,融创要围绕“中国家庭美好生活整合服务商”,拓展产业链,提升价值链。

“做城市共建者,对融创来说是有挑战的,对全行业同行也都是极大的挑战。但融创愿意接受这种挑战,是因为我们骨子里一直有着创新精神。”王鹏说,其实这几年,对融创来说,最重要的已经不是规模增长,而是要拓展出来一个新的主业。

文旅,显然已经成为融创的第二主业。毕竟,融创在文旅板块的起跑线,就是全国第一。资料显示,去年“十一”黄金周七天,融创文旅旗下七大已开业文旅项目,旅游总人次近500万,平均每天接待人次超70万。其中,终于在融创手中落成启用的青岛东方影都,目前入驻影视及配套企业105家,累计接拍的票房超过100亿元,打响了世界级影视制作基地的知名度,成为青岛西海岸新区的“城市封面”。

“我们希望,未来能在长三角落地更多的文旅、会展项目。”王鹏表示,“比如,在缺乏专业室内滑雪场地的杭州,落地‘融创雪’项目;再比如,杭州目前也在建设世界水准的国际会展产业体系,融创也希望以我们会展行业第一运营商的能力,助力城市建设。”

共生共建共赢共享:矢志成为“城市共建者”

梳理融创这几年的发展脉络,就会发现,这是一家有自己独特精神气质、行事方式的企业。

愿与服务对象“共生共建”,是融创的一个独特之处。

在行业内,王鹏首次提出面向未来的交付标准——“新交付”。新交付是指,除房产品外,在新时代更应关注社区生态,通过空间营造、客户服务、邻里共建,引导社区形成历久弥新的生命力,和业主共建“有家,有生活,有知己”的美好生活。

为了推进社区的“共生共建”,融创设立了“归心运营官”。他们是业主的桥梁和纽带,是社区共建的启蒙者,培育热心业主成为归心合伙人,并不断发展更多的业主志愿者参与到社区治理和文化建设中来。经历两年的运营,融创已初步形成了以归心运营官、归心合伙人、物业为“共建三角”的社区运维模型。

对于文旅的开发运营,亦是以“共生共建”为目标。融创思考的起点是:内容服务优先于建设,要为文旅注入灵魂。“关键在于运营,带来持续的客流、消费、就业、税收,形成可持续的闭环。对我们来说,这是最具成就感的事情。”王鹏说:“我们要留下来,要落地生根。”

融创的另一个独特之处,是追求“共赢共享”。不是谁都能当“城市共建者”的。融创提出“城市共建者”的底气,就源于近年来通过自身发展与外部整合,融创聚集起更多的资源、更多的人、更多的IP,成为了一家有强大产业资源支撑的企业。

阿里、华为、苏宁、联想……这些产业“大佬”都在融创“朋友圈”里,由融创整合相应的资源,为城市发展的特定阶段去作贡献,一起成为政府的“同路人”,成为“城市共建者”。

2020年1月,融创联合华为启动“归心5G”未来社区全面合作,利用云、AI、大数据、VR等技术手段,通过归心空间与5G技术、人文关怀与数字交互的融汇连接,营造便捷、智能、社交化的社区服务,积极响应浙江省“未来社区”场景试点建设。5月初,已在杭州玖樟台、涌清府落地邻里、服务、教育、健康、建筑、低碳、治理7大未来场景试点应用。

此外,融创也已经与阿里云合作开发了一个全覆盖、全场景的智慧社区管理平台。随着5G通讯技术与应用的快速落地,融创也将加快智慧社区在各社区的推进速度。

“共生共建共赢共享”,正是长三角一体化要实现的目标。融创,作为城市共建者,将以领先性的产品营造能力、多元化的资源优势、高起点的运营服务,与长三角城市群共同担当,共同赋能,共同成长。

“我们激情四射,我们勇于创新,我们心怀理想,我们脚踏实地。融创将以国际化的视野和格局,以主人翁的姿态主动融入长三角一体化国家战略,成为助推长三角城市群走向世界的‘融创力量’。”王鹏说。

长江后浪推前浪,各领风骚三百年。融创已从这片黄金海岸、发展热土拔锚启碇,乘着长三角一体化国家战略的浩荡东风,一帆高悬,未来无限!


融创东南第四个文旅项目落户海盐
王鹏出席杭州湾融创文旅城项目签约仪式
王鹏现任融创中国执行总裁、东南区域集团总裁,同时还任阿拉善SEE生态协会会员、天津工业大学产业教授。
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