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2017大佬访谈系列——王鹏:启航新征程——楼市格局改写者的思与变
2017年12月31日

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2017年,融创进入杭州第五年,其东南区域公司总部从城西搬到了钱江南岸的杭州印。这是融创开启跨江发展战略后落下的第一子,如今已是对望日月同辉的又一大城市地标建筑。

王鹏:融创中国执行总裁、东南区域集团总裁、阿拉善SEE生态协会会员、天津工业大学产业教授。

“只要在杭州做到最好,在全国就是最好的,一定的。”谈起新品信达中心|杭州壹号院时,迎着初冬暖阳的王鹏毫不掩饰内心的澎湃。一如这个全城乃至全国关注的新品,融创在杭州的业绩发展也是2017年业界的聚焦点:

这一年,融创在杭州楼市房企销售权益金额以219.4亿位居排行榜首位,谱写楼市新格局;

这一年,融创持续前瞻布局东南区域,相继进入湖州、舟山、嘉兴、台州、莆田、泉州、金华等城市,实现皖、浙、闽三省十二城的发展格局;

这一年,时代奥城以全年51.8亿元的网签销售额,位列杭州市年度单盘销售金额前三甲,成为当之无愧的“奥体第一红盘”。

业绩、规模、产品,融创仅用五年时间站到了杭州至高点,成为行业热议的地产江湖新传奇……

“融创要将有品质的规模转化成为引领行业的影响力,用归心去引领城市。”这支富有激情的年轻的团队,又踏上了新征程。

谱写新格局:权益销售219亿,5年问鼎行业

2016年,融创在杭收获百亿销售额,书写历史新高。但一年之后,这个记录已翻了不止一番。据住在杭州网统计,截至2017年12月31日,融创在杭权益销售额破219亿大关,位列2017房企权益排行榜首位。

杭州楼市“绿、滨、万”三足鼎立的格局已根深蒂固,而融创仅用五年时间就勇夺桂冠,一举打破这个“霸屏”多年的格局。无论是对于融创还是业界而言,都足以载入地产江湖史册。

业绩问鼎行业,融创产品的热度也在向顶峰攀登。继去年融创·河滨之城以56亿元销售额摘得杭州年度销售冠军后,今年,融创再度贡献一个年度影响力楼盘——时代奥城,全年单盘网签销售额超51.8亿元,位列年度销售榜前三甲。值得一提的是,这也是有史以来第一个在销售元年就获得如此之高业绩的楼盘,“奥体第一红盘”的市场评价当之无愧。

事实上,正如时代奥城创造的轰动效应,融创旗下玖樟台、涌清府、溪涧堂等楼盘都在2017年创造了“一年内清盘”的业绩。备受关注的杭州壹号院在不久之前首次开盘,300多套房源开盘当天即毫无悬念地悉数售罄。

融创“一房难求”,已成为一种新的市场共识。

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信达中心|杭州壹号院美学馆实景图

引领新风向:产品主义,刷新人居标准

从西溪融庄到望江府,从河滨之城到候潮府,再到时代奥城、玖樟台等楼盘,五年间,融创在杭州用一个又一个高端产品收获一批批忠实于品牌的“融粉”,其具有标志性的现代极简风,甚至正在引领杭州高端人居的美学标准。

比如,即将在2018年交付的候潮府,如今外立面已实景呈现。大范围使用玻璃材质的外立面简洁现代,在钱江新城一众二代高层建筑中脱颖而出,收获业内外一致好评。候潮府之后,这种现代极简风格,逐渐成为新豪宅们竞相追逐的潮流。

杭州本就是一个产品水准领先全国的城市,能在杭州高端市场形成话语权,很大程度上取决于房企是否能将产品主义精神贯彻到底。这一点上,融创团队让业界看到了他们的坚持。

王鹏说,在宜和园打造过程中团队与设计师做了无数次沟通,“我们每一个产品,一定要超越前一个项目。既一脉相承,传承优秀基因,又精益求精,有自己独特的亮点。最后连大师也被这样一支团队彻底激发了内心的灵感与激情,身体力行、日以继夜地与团队研讨、碰撞出火花”。最终,呈现给市场的才是这样一座“宜和园”,现代高层与中式合院完美布局,用现代手法诠释传统精神。项目尚未正式亮相,就有不少同行组团前往参观。

正是基于对产品主义的坚持,这些年,融创每每有新品面市,总能挑动市场神经。特别是在行业对产品打磨略显懈怠的这一年,涌清府、玖樟台、杭州壹号院、宜和园等城市标杆产品的相继亮相,让大众看到了融创对不同类型、不同定位的高端产品的驾驭能力,也看到了未来城市精品住宅的发展方向。

某种程度而言,融创产品已经成为大众彰显身份的新方式,它代表的不仅仅是财富,更是生活品位。显然,在业绩与规模书写地产新格局的同时,融创品牌也正在打破杭州传统高端市场的格局、引领新的风向。

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融创宜和园示范区实景图 

起航新征程:归心哲学,赋能城市发展

“做企业和做人一样,融创很年轻,有一往无前的精神。”采访中,王鹏经常把融创比作一个充满干劲、锲而不舍的年轻人。而这位充满激情的年轻人“用努力向上的精神力量与合作方谈恋爱,与员工谈恋爱,与业主谈恋爱。”他坚信,“要让对方好,才能走得长远”。

在合作模式逐渐成为行业发展趋势的当下,2017年融创与央企信达、本土品牌房企滨江合作,联合开发全国瞩目的信达奥体地块;稳固融金合作,持续深耕杭州大城西,包括杭州第十区临安,并将版图拓展至舟山;2018年融创还将与传化合作开发大体量的萧山科技城地块……合作为融创扩充土地储备,整合更多优质资源,同时也助力合作方快速、稳健发展。

“合作要尊重、信任对方,不要过于强调自己。”这王鹏根据融创多年合作经历总结的经验。有品质,有规模,又拥有开放、包容的“恋爱般”的合作精神,融创成为诸多品牌企业愿意托付的合作伙伴。

事实上,这种普世的价值观也恰恰契合了融创东南在2015年提出“归心社区”的初心。历经两年探索,融创与市场、与业主用心对话,立足于产品和服务的归心社区,如今已上升到价值观的高度,并落地成为行动规范。归心社区价值观的指导作用贯穿整个定位、研发、销售、交付、服务周期。

逐步具备规模和影响力后,融创对归心社区的探索有了更深层次的追求。王鹏透露,随着融创东南多元化、多品类业务的发展,今后归心品牌内涵和外延都将会更加丰富,比如涉及长租公寓、文旅小镇、城市综合体等更多领域,深入参与构建“城市生长”。2018年,“归心社区”将升级成为“归心城市”,致力于探索城市、空间、生活三者之间的关系,赋能城市发展。

2018年初,融创中国东南区域公司升级为融创中国东南区域集团。“融创有一种励志向上的正能量,激发个人无限潜能。”从有品质的规模,到引领行业的影响力,正是这种积极向上的精神力量,让王鹏带领着团队踏上了新征程。

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左:融创中国执行总裁、东南区域公司总裁 王鹏 右:住在杭州网总策划 丁晓红 摄影:曹杨

融创王鹏:新时代下,融创实现大跨越
2016年度大佬访谈——融创王鹏:用“归心哲学”筑梦城市
王鹏现任融创中国执行总裁、东南区域集团总裁,同时还任阿拉善SEE生态协会会员、天津工业大学产业教授。
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