“我们对社区建设的思考终点不是交付，而是交付5年10年甚至20年后的社区生活状态。”

项目实景图

2019年11月底，融创中国执行总裁、融创中国东南区域集团总裁王鹏首次提出“新交付”概念，近期交付的时代奥城，提供了一个“新交付”的落地实践范本。时代奥城作为融创归心社区品质之作，在打磨匠心产品之余，更希望能打造一个“颜值”与“温度感”兼具的社区。

# 归心空间 #

精研考究的生活场所

傲立于奥体核心区的时代奥城，引入新加坡"丽敦豪邸"的规划设计理念，蓝色玻璃面的建筑立面呈现的低调奢华质感、以无边界镜面泳池为中轴线的国际园林景观，现代国际化的颜值和符合全龄段业主需求产品细节的打造，具备观赏性、功能性、互动性，为业主开启美好生活场景。

项目实景图

时代奥城在规划之初，就已将归心空间纳入整体考量。时代奥城的归心空间，设计了包含果壳PARK&果壳CLASS、书享ZONE、乐活LOHAS、足迹SPACE、PARTY HOUSE五大空间，空间整体从家具的木色到面料的选择，从挂画的体系到装饰品的点睛，都选用了低饱和度的色彩，用柔和来拿捏，安静优雅又亲切舒适。

在这里，各个年龄层次的业主都可以通过交往感受到美好的生活。

归心空间实景图

专为孩童设计的果壳按照儿童年龄段细分为果壳PARK与果壳CLASS。果壳PARK从色彩明亮的空间设计，到乐高积木、小桌椅的配置，是一个让孩子们来了就不想走的小乐园。果壳CLASS是为儿童设计的集合阅读绘本、课外观影的科普小课堂。在他们阅读游乐的果壳空间，不论是小桌椅，还是摆件、娱乐玩具，都贴心选择了曲面亦或打磨圆弧倒角，给予儿童最为细心的呵护，鼓励释放成长天性。

果壳CLASS实景图

书享ZONE是融合了阅读、写作、办公、社交等多重功能的自助式阅读空间，空间选用体现自然气息的木质风格，大大的落地窗、到顶的书籍陈列柜在暖色灯光晕染下，让阅读中回归安逸，找回那份喧嚣城市中的宁静。

书享ZONE实景图

足迹SPACE是为业主运动需求定制的自助式运动健身空间，业主可以选择在跑步机上奔跑起来，让一天的疲惫化为一场酣畅的激情挥洒。乐活LOHAS是丰富长者业余爱好的休闲空间，预留了一面墙作为后期作品陈列使用，并专为长者业主们设置了卫生间扶手、防滑地砖等，在每一个细节都为长者考虑，周全呵护。PARTY HOUSE是可以亲朋好友聚会的公共餐厨空间，满足业主亲友聚餐、生日聚会等活动的空间需求。

# 多样社群 #

共建有温度的欢乐社区

在时代奥城的归心旅程中，由客关、物业、房修组成的归心服务中心各团队也都参与其中，形成全周期生活服务体系。在房屋维保和物业服务上也进行了创新探索，形成匹配当代社区的“7+X”特色服务，包括快递到家、最多说一次等人性化项目，让业主真正享受到用心的服务体验和欢乐的居住氛围。

与此同时，融创还有专属的社区运营团队——归心服务部，通过探索社群实践、社区共建持续迭代升级运营的理念，让更多的美好生活场景在时代奥城得以实现。

时代奥城社群体系在交付之前就开始萌芽，归心服务部以共创“生命力”的社区为理念，基于对业主需求的研究，历经大半年时间，适应多年龄层次、兴趣与专业相融合的多种类社群相继成立，丰满着归心社群体系，逐步构建一个有温度、充满笑声的欢乐社区。

伴随着2019年3月，融创东南针对儿童的城市社群“小鱼儿“诞生，时代奥城的小业主们也加入到其中，畅游博物馆、观看经典剧目演出，从欧洲艺术踏足到国粹精髓，让知识盎然穿插在了小鱼儿的生活之中。

小鱼儿活动图

丹青社 书画爱好者成群，沉淀内心的浮华

不分年龄，只要是书画爱好者，愿意以笔交友，以墨言情。交流、分享、互鉴，享受书画艺术的精神滋养。在与老师、与邻居的交流中对艺术有了更深刻的感悟。

丹青社活动图

足球CLUB  绿茵场迷恋者的聚集地

绿茵草地，凌波微步，风驰电掣，挥汗如雨。在这里，足球爱好者聚集在一起，进行刺激的专业比赛，收获有着共同兴趣的朋友。

足球CLUB活动图

影像社 抓住生活美的瞬间

抓住生活中稍纵即逝的小事，将平凡事物化为不朽的视觉图像。观察世界、体验生活，记录下日常的喜怒哀乐，走过万水千山，学会与世界对话。

影像社业主实拍作品

书享社  培育丰盛而自由的内心

最为隽永是书香，不同类别书籍、不同的思想观念在这里碰撞。活动中业主相谈甚欢，就像是一场与老友间的久别重逢。

书享沙龙活动图

时代奥城的社群已经展现蓬勃的生命力，目前party house美食社也正在组建中。作为时代奥城社区共建的启蒙者——归心运营官「橙子」在交付时同步也与业主见面。帮助社区进行持续美好日常的探索，激发更多业主的力量，共建有温度的欢乐社区，从而帮助社区进入共生共长的状态。

#推动共建#

创造历久弥新的社区生命力

社群成立后，时代奥城对社群运营也进行了一系列的探索。我们希望业主们能基于志同道合的理念与爱好，将社群在空间活动中交织展开、落地，使人与人之间短暂交流发展成一系列细水长流的美好。

金秋时分，时代奥城书享社与丹青社成员共同进行了一场莫干山采风活动，让秋色林间感染林间阅读的意趣，同时捕捉光影之间的美学，社群间的成员进行了跨社群间的交流与共享。

莫干山采风活动图

交付前时代奥城就已组织了一次线上书单征集和一次书店实地选书活动，六组业主组成了「选书委员会」，精心为邻居们挑选了值得分享的书籍带到了书享空间，与大家一起交流。业主主动参与归心空间的前期筹备过程，共建共享书目资源，并且时代奥城也欢迎业主将家中有价值的书籍捐赠至书享空间，与邻居共同分享知识的乐趣。

单向书店选书现场图

步入乐活LOHAS空间，就能看见墙面上的一副水墨画，这是由时代奥城业主朱凌老师创作并无私赠予的画作。业主朱凌老师不仅是知名的“浙派”女画家、浙江省美术家协会会员，同时也是时代奥城丹青社的名誉社长。“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”，该画作以荷花为主题，整体描绘得清朗明净，意境幽远。

朱凌老师与赠画

基于归心社区共建理想，后续时代奥城还将为社群臻选各自的归心合伙人，鼓励更多热心业主积极加入进来，一起共建归心社区文化生态。

归心服务部还为业主准备了《欢乐值积分手册》，从活动参与积极性、社区贡献值、共创共建和参与信用四个维度设置欢乐值，凝聚社区欢乐能量，营造共建共享的社区氛围。

在时代奥城，有三位业主阿姨参加了融创针对长者的城市社群“毛开心”模特队；有为小区遴选了200多本书的自发组成的选书委员会；还有免费赠予归心空间画作的朱凌老师。正是这些热心的业主们的参与，赋予了社区历久弥新的生命力。他们全情投入到社区的建设与维护中，让社区朝着更美好、更有温度的方向发展。

正如“新交付”所关注的，是交付5年10年甚至20年后的社区生活状态。时代奥城持续创造和谐社区生态，让业主在居住的同时真正为心灵寻找到归所，享受“有家、有生活，有知己”的美好生活。